如何购买经济适用房？

一、经济适用房的定义和发展历程

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的。1998年起，经济适用房开始兴建，并在短短几年内迅速发展，成为中低收入家庭的重要选择。

二、购买经济适用房的条件

根据《永城市经济适用住房管理暂行办法》，符合以下条件的居民和外来务工人员可以申请购买经济适用房：

1.享受市民最低生活保障的家庭；

2.家庭人均收入低于30000元，无自有住房或人均住房面积低于25平方米的家庭；

3.外来人员，无自有住房或人均面积低于25平方米的家庭，人均收入低于30000元的家庭；

4.符合民政部门出台的相关安置政策的军转干部和复原退伍军人。

三、经济适用房的特点和意义

经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征。它不仅价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，而且在住房设计和建筑标准上注重使用效果，不降低建筑标准。经济适用房的建设对于改善低收入居民的居住条件、促进社会和谐稳定以及扩大消费都具有重要意义。

四、未来发展方向

为了严格管理经济适用房，一些地区规定经济适用房购买后未满5年不得进行上市交易。此外，加快建设保障性安居工程、推进廉租房建设、棚户区改造和农村危房改造，都是改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措。

经济适用房的发展对于解决中低收入家庭住房问题具有重要意义。政府应加大对经济适用房的支持力度，进一步完善相关政策，为更多中低收入家庭提供良好的住房选择。