5年后购买公租房是否划算？公租房购买政策解析

一、公租房购买政策解析

最近几年，房价上涨的速度非常快，很多一线二线城市的房价已经不是一个普通人能够买得起的了。为了解决这个问题，国家提出了公租房、经济适用房还有廉租房等保障性质的住房。公租房的价格相对较低，因此很多人关心5年后购买公租房是否划算的问题。根据国家政策，如果公租房已经租满了5年，是可以交易的。政府也加大了对公共租赁住房的建设力度，确保符合条件的家庭购房需求的前提下，适度减少一些经济适用住房和限价商品住房的建设数量。

二、购买公租房的价格和政府回购政策

5年后购买公租房是否划算，与当地政府的政策有关。一般来说，政府建设和筹集的公共租赁住房价格较低，但承租人必须要租住满5年，并经过市政府批准才可以出售。具体的购买价格要根据政府规定，一般来说，经过出售的公共租赁住房应该要自购房人办理房地产的登记之日起5年内算起，这段时间内是不可以上市交易的。5年后购买公租房是否划算还要看政府是否回购。如果政府放弃回购，购买价格可以按照成本价+银行利息进行计算。购房时可以选择一次性付款或分期付款，一次性付款后一般不再支付租金，而分期付款则需要按规定缴纳租金。

三、购买公租房的注意事项

5年后购买公租房是否划算还与市场的变化有关。如果公租房由政府回购，回购价格一般不会随着房价的上涨而上涨。购买公租房时，还需要考虑非政府因素，如私人对公租房没有产权，只涉及承租人的变更问题。因此，5年后购买公租房是否划算并没有一个确切的答案，需要综合考虑多个因素。

购买公租房是否划算，需要根据具体情况来决定。政府回购政策、购买价格、市场变化等都会影响购买公租房的划算程度。购买公租房前，建议了解当地政府的政策，仔细考虑自身的经济状况和购房需求，做出明智的决策。