房屋产权证办理流程及所需手续材料详解

作为新房当中重要的一部分，房屋产权证拥有着很大的作用。然而，当很多人买了房子后，不知道如何着手，到底房屋产权证办理流程需要哪些手续呢？一种是可以委托相关办理机构办理，另一种就是亲自去办理。当然，无论哪一种，了解房屋产权证办理流程是没错的。以下便告诉你房屋产权证办理流程的条件、房屋产权证办理流程需要哪些手续及材料，各位小伙伴一起来学习下吧。

一、承认开发商的确已经进行初始挂号

一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交给到手使用后，就会把处理房产证所需的资料送到相关部分，所以业主在收房前的一个月左右就能够向开发商问询相关状况。

二、到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号请求表》

生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够直接处理过户手续了。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。

三、拿测绘图(表)

因为测绘表是挂号部分断定房产证上标注面积的重要依据，因而是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。

四、交纳公共修理基金和契税

这两笔公共修理基金和契税的交纳凭据是处理房产证必需的，必定不要丢了。而详细的交纳办法能够向开发商咨询。

五、提交请求资料

资料主要包括盖章的请求表、房子生意合同、签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份、专项修理资金专用收据、契税完税或减凭据、购房者身份证明、房子共有的提交共有协议、银行的提早还贷证明。

六、经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证

有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的效劳。不过，详细进程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。

最后，值得提示朋友们的是，在处理房产证的时候，必定要准备好需求的资料和相关证件，依照房子产权证处理流程一步一步的来，这样才会事半功倍，少走一些弯路。祝我们有一个顺畅的房子产权证处理流程。