购买二手房产生的税费有哪些？

一、营业税

在二手房买卖中，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。根据规定，非普通住所在购买时刻不满5年的，按照全额征收营业税；非普通住所在购买时刻超过5年的或普通住所在购买时刻不满5年的，按照两次买卖差价征收营业税；普通住所在购买时刻超过5年的，免征营业税。

二、自己所得税

卖方需要缴纳自己所得税，税率为买卖总额的1%或两次买卖差的20%。如果家庭出售的是非仅有住所，需要缴纳自己所得税；如果家庭仅有住所且购买时刻超过5年，免征自己所得税；如果家庭仅有住所但购买时刻不满5年，需要先以交税保证金方式缴纳，如果在一年内重新购买房产并获得产权，可以全额或部分退还，退还额度为两套房产买卖价格的1%。

三、印花税

买卖双方各自承担印花税，税率为1%。

四、契税

买方需要缴纳契税，基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%。如果买方是初次购买面积不超过90平方米的普通住所，需要缴纳买卖总额的1%；如果买方初次购买面积超过90平方米的普通住所，需要缴纳买卖总额的1.5%。需要注意的是，只有同时满足初次购买和普通住所这两个条件才能享受优惠税率，而且优惠税率是自行核算的。如果买方购买的房产不是普通住所或不是住所，需要缴纳买卖总额的3%。

五、测绘费

通常情况下，购买二手房需要对房子进行测绘，费用为1.36元/平方米。然而，自2008年4月起，规定房改房的测绘费标准为面积75平方米以下收200元，75平方米以上144平方米以下收300元，144平方米以上收400元，费用由买方承担。

六、买卖手续费

买方需要支付买卖手续费，住所为6元/平方米，非住所为10元/平方米。

七、登记费

登记费也称为工本费，通常为80元，如果是共有权证，费用为20元，由买方支付。

以上就是购买二手房产生的税费，希望对您有所帮助。如需了解更多房产资讯，请继续关注本网站。