房改房职称工龄计算方法详解

根据国家规定，出售房改房的成本价是根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件重新评定房屋的合理价格。如果所购买的房屋使用年限超过30年，则按照30年计算折旧率；如果使用年限未超过30年，则按照相关规定计算折旧率。一般来说，成本价售房年折旧率为2%。对于经过大修或设备更新的房屋，折旧年限需要按照相关规定进行评估确定。

二、房改房如何计算工龄折扣

购房职工以成本价购买公有住房时，可以根据夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。具体来说，购房职工夫妇的工龄折扣率为0.9%。购房职工夫妇的工龄需要凭借工作单位的劳动、人事部门开具的证明进行确认。如果购房职工丧偶再婚，则按照与现配偶的工龄进行计算。未参加过工作或没有工龄的人不享受工龄折扣。购房人家庭有两处以上住房时，需要将住房面积合并计算。对于单独居住的丧偶、离异和30岁以上的未婚职工，购房时可以按照两人计算。领导干部和知识分子的购房标准按照国家规定的有关住房标准执行。在计算家庭购房人口时，对于按规定进行工作、学习及探亲期限内的原家庭共居成员中的出国人员，可以凭借所在单位劳动、人事部门的证明计入家庭购房人口。如果家庭人口计算未超过规定面积标准，则可以享受房改售房的各项折扣；超过规定标准的部分则需要执行市场价格，不享受房改规定的折扣。

根据以上介绍，购房职工可以根据房改房的折旧率和工龄折扣来计算自己的购房价格。首先，需要了解所购买房屋的使用年限，如果超过30年，则按照30年计算折旧率；如果未超过30年，则需要按照相关规定计算折旧率。其次，购房职工夫妇的工龄折扣率为0.9%，需要凭借工作单位的证明来确认工龄。购房人家庭有两处以上住房时，需要将住房面积合并计算，而单独居住的丧偶、离异和30岁以上的未婚职工可以按照两人计算。购房人口计算时，对于按规定进行工作、学习及探亲期限内的原家庭共居成员中的出国人员，可以计入家庭购房人口。购房人口计算未超过规定面积标准的，可以享受房改售房的各项折扣；超过规定标准的部分则需要执行市场价格，不享受房改规定的折扣。

购房职工在购买房改房时，可以根据自己的工龄和房屋的折旧率来计算购房价格，从而享受相应的折扣。这样不仅可以帮助购房职工减轻经济负担，还能更好地保障职工的住房需求。购房职工在计算过程中，可以咨询相关部门或专业人士，以确保计算的准确性和合法性。希望本文的介绍对购房职工有所帮助。