公租房与廉租房并轨政策解读

公租房与廉租房并轨政策的发布，旨在解决廉租房和公租房并行运转所带来的问题。在过去，由于两者保障标准不同，导致需求分离、排队不便等问题。而并轨后，廉租房将纳入公租房体系，总称为公租房。

一、调整建造方案

根据通告要求，各地廉租房建造方案将调整并入公租房年度建造方案。已列入廉租房建造方案的在建项目可继续建造，建成后归入公租房管理。并轨后，首先建造小户型住宅，禁止面积超支。

二、整合资金途径

廉租房并入公租房后，原用于廉租房建造的资金将调整用于公租房建造。同时，原用于租金补助的资金将继续用于商场租房低收入家庭的保障。此外，中央补助公租房建造资金和租金补助资金将由财政部安排，以保障公租房建设和运营的资金需求。

三、完善租金定价机制

各地将根据经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本等因素，进一步完善公租房的租金定价机制，并动态调整租金。公租房的租金标准将低于同地段、同类型住房市场租金水平，并根据保障目标的付出能力实施差别化租金。对符合条件的保障目标，可采取租金减免政策。同时，社会投资建设的公租房，也可获得适当补助。

四、健全分配办理制度

为方便大众，各地将进一步完善公租房的请求受理途径和审阅准入程序，提高办理效率。在分配办理上，可根据住房困难程度、收入水平、请求次序、保障需求等因素，合理确定轮候排序规则，共同轮候配租。已建成并分配入住的廉租房将归入公租房管理，租金水平维持不变。而已建成未入住的廉租房和在建的廉租房项目建成后，将优先解决原廉租房保障目标的住房困难，剩余房源归入公租房分配。

五、加强安排领导

公租房与廉租房并轨是完善住房保障制度、提高保障性住房资源配置效率的重要举措。各地要加强领导，精心安排，完善住房保障安排，确保人员、经费、体系机制等方面的顺利推进。各地可根据具体情况，制定详细的实施方法。

公租房与廉租房并轨政策的出台，为解决住房问题、提高保障性住房公共服务水平起到了积极作用。政府将继续努力，推动并轨运转的顺利实施，为广大低收入家庭提供更多的保障。