外地人上海买房资质

外地人上海买房需要的资质：
①持有上海市居住证但是少于3年的购房者，其以上房屋先按有关规定收取房产税，待上海市居住证超过三年并且在本市工作生活的，以上为房屋已收取的房产税，可以退还。
②想申请第一套套的话，那购房时还需提供本人户口所在地的第一次购房证明材料。
③对符合国家及上海市有关规定引进的优秀人才，重点产业急需人才，持有上海市居住证并且目前在本市工作生活的，其在上海市新购置且属于居民家庭唯一的一套房屋时，暂时不征收房产税。
④对持有上海市居住证超过三年并且目前在本市工作生活的购房者，其在上海市新购置并且属于居民家庭唯一的一套住房的，暂时不征收房产税。
第一套购房需缴纳外来人员保险超过一年，公积金交超过6个月可以做第一套，贷款70%，超过12个月的税单和社保，可以补缴社保，因为补税单也能上产证了。如果是引进优秀人才的话，是可以免房产税的。