公摊面积一般多少？了解一下！

一、公摊面积的分类

根据负责人介绍，一般来说，高层的公摊面积要大于多层的。在实际测量中，高层的分摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的分摊系数则在0.11-0.16之间。但每个楼盘和每栋楼的情况都不一样，所以公摊面积要根据实际情况进行测量和确定，没有固定的规划。

二、公摊面积的政策规定

目前，关于公摊面积的分摊还没有具体的法律束缚，只有建设部的行政规章和地方政府的部分文件作为准则性的规定。目前的政策主要是根据《房产丈量标准》来执行。

根据《房产丈量标准》，可分摊的共用修建面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值勤值班处等，以及为整幢工作的公共用房和物业处理用房以及其他功能上为该建筑工作的专用设备用房。另外，套与共用修建空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）也计入公摊面积，计算方法是墙体面积水面投影面积的一半。

三、不应计入的共用修建空间

根据规定，不应计入公摊面积的共用修建空间包括库房、机动车库、非机动车库、车道等，以及作为人防工程的地下室、独自具有使用功能的独立使用空间。此外，售房单位自营、自用的房子和为多栋房子工作的值班处、处理用房也不计入公摊面积。

需要注意的是，由于公摊面积的计算比较复杂，最好由专业人士进行测量和处理。

以上就是关于公摊面积一般多少的介绍，