中华城问答

中华城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中华城多层的公摊为5%-10%，中华城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中华城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中华城房子的情况来算一下。

要判断中华城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中华城区域自然环境评估；2、中华城周边生活环境评估；3、中华城建筑质量评估；4、中华城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中华城室内配套设施、设备评估；6、中华城物业管理服务质量评估。

中华城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中华城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中华城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中华城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中华城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中华城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中华城房地产权证，中华城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中华城房子还是不属于买房者所有。

购买中华城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中华城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中华城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中华城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中华城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断中华城开发商的实力，1要了解中华城开发商和项目土地情况；2、要看中华城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中华城开发商以往的业绩；4、中华城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中华城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中华城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中华城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中华城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中华城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买中华城房屋条件包含：1、借款人要有中华城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中华城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中华城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

要是想买中华城投资，可放心入手。首先中华城位于白城洮北区生态新区长庆南街与丽江西路交汇，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，中华城在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

中华城位于白城洮北区生态新区长庆南街与丽江西路交汇，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 104764提前咨询一下。