润安文和苑问答

润安文和苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、润安文和苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买润安文和苑之前一定要先看五证是否齐全。

润安文和苑位于汤阴星阁路与恒通大道交叉口东北角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 073770电话免费咨询具体情况，售楼处地址是星阁路与学苑南街交汇处东南角。

润安文和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与润安文和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当润安文和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该润安文和苑建筑面积加倍计算。

润安文和苑现在均价约为4100元/平米，开发商是河南润北置业有限公司，位于汤阴星阁路与恒通大道交叉口东北角。润安文和苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买润安文和苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买润安文和苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购润安文和苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与润安文和苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明润安文和苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买润安文和苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的润安文和苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买润安文和苑房子时的各项税费 4、仔细考量润安文和苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好润安文和苑房屋装修及维修费用预算。

润安文和苑的房子出租需要注意：第一，对润安文和苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租润安文和苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，润安文和苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付润安文和苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买润安文和苑房屋条件包含：1、借款人要有润安文和苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买润安文和苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买润安文和苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

润安文和苑是由专业的施工单位负责的，因此润安文和苑的施工质量是有保障的。并且润安文和苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，润安文和苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个润安文和苑的质量都是有保障的。

润安文和苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而润安文和苑也拥有专业的物业管理团队，负责润安文和苑居住环境的卫生与安全。因此，在润安文和苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。