建业星筑问答

建业星筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建业星筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建业星筑之前一定要先看五证是否齐全。

建业星筑位于示范区兴邺大道与海兴路交叉口西南角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 073762电话免费咨询具体情况，售楼处地址是文峰区德隆街与曙光路交叉口向西100路北。

建业星筑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。建业星筑的配套完善，设施齐全，在建业星筑居住是十分安全便捷的。建业星筑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

建业星筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建业星筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建业星筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建业星筑建筑面积加倍计算。

判断建业星筑开发商的实力，1要了解建业星筑开发商和项目土地情况；2、要看建业星筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建业星筑开发商以往的业绩；4、建业星筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建业星筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建业星筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建业星筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建业星筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建业星筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建业星筑位于示范区兴邺大道与海兴路交叉口西南角，绿化率为20.0%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建业星筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

建业星筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建业星筑房屋所有权证原件；4．网上签约的建业星筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建业星筑交易结算资金托管凭证原件；6建业星筑契税完税或减免税凭证原件；7．建业星筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建业星筑占地面积大，空间大，并且建业星筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建业星筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建业星筑的居住环境的。

判断建业星筑的劣势，首先看建业星筑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建业星筑的周边治安好不好；最后要看建业星筑质量是否有问题等。所以建议在选购建业星筑房屋之前，要对建业星筑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。