鸿泰苑住宅底商问答

鸿泰苑住宅底商配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿泰苑住宅底商的配套完善，设施齐全，在鸿泰苑住宅底商居住是十分安全便捷的。鸿泰苑住宅底商除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿泰苑住宅底商的房子很购买来自住。因为鸿泰苑住宅底商不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿泰苑住宅底商周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿泰苑住宅底商购买来是很适合自住的。

鸿泰苑住宅底商的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿泰苑住宅底商项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿泰苑住宅底商建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿泰苑住宅底商建筑面积加倍计算。

鸿泰苑住宅底商的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿泰苑住宅底商多层的公摊为5%-10%，鸿泰苑住宅底商小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿泰苑住宅底商高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿泰苑住宅底商房子的情况来算一下。

买鸿泰苑住宅底商的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿泰苑住宅底商房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿泰苑住宅底商房子时的各项税费 4、仔细考量鸿泰苑住宅底商物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿泰苑住宅底商房屋装修及维修费用预算。

鸿泰苑住宅底商新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿泰苑住宅底商契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿泰苑住宅底商维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿泰苑住宅底商物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

如果想买房的话，想必鸿泰苑住宅底商在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为12000元/平米，鸿泰苑住宅底商由河南润安建设集团有限公司开发，共开发了1，位于高速路口东５００米路北这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

照着目前的形势，房价很少会跌，鸿泰苑住宅底商的最新价格是12000元/平米，而且鸿泰苑住宅底商所处的位置也十分有利好，位于高速路口东５００米路北，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

鸿泰苑住宅底商位于高速路口东５００米路北， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么鸿泰苑住宅底商升值还是有很大的机会，加上目前鸿泰苑住宅底商为12000元/平米，要是急于买房的话，鸿泰苑住宅底商值得考虑。

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