锦绣江南问答

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锦绣江南的房子很购买来自住。因为锦绣江南不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦绣江南周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦绣江南购买来是很适合自住的。

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判断锦绣江南开发商的实力，1要了解锦绣江南开发商和项目土地情况；2、要看锦绣江南开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣江南开发商以往的业绩；4、锦绣江南开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣江南开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣江南开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦绣江南房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣江南购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣江南建筑面积来算的。锦绣江南商品住房在销售时，购房者与锦绣江南售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣江南购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦绣江南是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣江南的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣江南的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦绣江南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣江南房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣江南房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣江南物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣江南房屋装修及维修费用预算。

锦绣江南占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣江南地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣江南的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。