林州泰和上院问答

安阳林州泰和上院的售楼处在林州市长安路与人民路交叉口西北角。林州泰和上院的楼盘地址位于林州人民路与王相路交叉口向东100米路南。

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林州泰和上院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。林州泰和上院的配套完善，设施齐全，在林州泰和上院居住是十分安全便捷的。林州泰和上院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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首先，林州泰和上院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：林州泰和上院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于林州泰和上院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看林州泰和上院回款速度的要求。基本上来说，林州泰和上院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

林州泰和上院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照林州泰和上院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照林州泰和上院建筑面积来算的。林州泰和上院商品住房在销售时，购房者与林州泰和上院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按林州泰和上院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

林州泰和上院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。林州泰和上院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。林州泰和上院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。林州泰和上院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

林州泰和上院是由专业的建筑设计公司负责的，整体林州泰和上院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，林州泰和上院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

林州泰和上院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响林州泰和上院每栋楼直接的采光。因此，整个林州泰和上院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外林州泰和上院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以林州泰和上院整体上面通透性都非常好。