林州泰和上院问答

安阳林州泰和上院的售楼处在林州市长安路与人民路交叉口西北角。林州泰和上院的楼盘地址位于安阳林州振林街道人民路与王相路交叉口向东100米路南。

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林州泰和上院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。林州泰和上院的配套完善，设施齐全，在林州泰和上院居住是十分安全便捷的。林州泰和上院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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首先，林州泰和上院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：林州泰和上院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于林州泰和上院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看林州泰和上院回款速度的要求。基本上来说，林州泰和上院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

林州泰和上院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照林州泰和上院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照林州泰和上院建筑面积来算的。林州泰和上院商品住房在销售时，购房者与林州泰和上院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按林州泰和上院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

林州泰和上院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。林州泰和上院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。林州泰和上院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。林州泰和上院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

林州泰和上院是由专业的建筑设计公司负责的，整体林州泰和上院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，林州泰和上院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

林州泰和上院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响林州泰和上院每栋楼直接的采光。因此，整个林州泰和上院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外林州泰和上院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以林州泰和上院整体上面通透性都非常好。