纬地万和云璟问答

纬地万和云璟是有停车位的，而且价格合理，由安阳市纬地物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。纬地万和云璟的车位数339个，最大限度的满足住户需求。

纬地万和云璟的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，纬地万和云璟周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，纬地万和云璟是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

纬地万和云璟买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理纬地万和云璟贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的纬地万和云璟房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是纬地万和云璟贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断纬地万和云璟开发商的实力，1要了解纬地万和云璟开发商和项目土地情况；2、要看纬地万和云璟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纬地万和云璟开发商以往的业绩；4、纬地万和云璟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纬地万和云璟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纬地万和云璟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

纬地万和云璟的房子出租需要注意：第一，对纬地万和云璟租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租纬地万和云璟房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，纬地万和云璟租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付纬地万和云璟房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

纬地万和云璟二手房交易注意事项有1、进行纬地万和云璟二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订纬地万和云璟二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明纬地万和云璟二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买纬地万和云璟二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

纬地万和云璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。纬地万和云璟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。纬地万和云璟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。纬地万和云璟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

纬地万和云璟地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且纬地万和云璟周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，纬地万和云璟地处位置是非常好的。

纬地万和云璟占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且纬地万和云璟的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外纬地万和云璟内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以纬地万和云璟的规划是非常合理的。

纬地万和云璟选在安阳龙安文明大道与太行路交叉口西南角建成，这片区域的治安不错，目前由安阳市纬地物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买纬地万和云璟的话，可安心购买。