龙栖湾2号院问答

龙栖湾2号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙栖湾2号院的配套完善，设施齐全，在龙栖湾2号院居住是十分安全便捷的。龙栖湾2号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙栖湾2号院的房子很购买来自住。因为龙栖湾2号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙栖湾2号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙栖湾2号院购买来是很适合自住的。

龙栖湾2号院的优点挺多的，从价格上看龙栖湾2号院性价比合理，还是很不错的。龙栖湾2号院周边配套齐全，并且交通便捷。让龙栖湾2号院的业主居家生活都十分方便。另外，龙栖湾2号院以人为本的设计理念，也让龙栖湾2号院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙栖湾2号院暂无明显缺点。龙栖湾2号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙栖湾2号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙栖湾2号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙栖湾2号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙栖湾2号院多层的公摊为5%-10%，龙栖湾2号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙栖湾2号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙栖湾2号院房子的情况来算一下。

首先，龙栖湾2号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙栖湾2号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙栖湾2号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙栖湾2号院回款速度的要求。基本上来说，龙栖湾2号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买龙栖湾2号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙栖湾2号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙栖湾2号院房子时的各项税费 4、仔细考量龙栖湾2号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙栖湾2号院房屋装修及维修费用预算。

龙栖湾2号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙栖湾2号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙栖湾2号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断龙栖湾2号院的劣势，首先看龙栖湾2号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙栖湾2号院的周边治安好不好；最后要看龙栖湾2号院质量是否有问题等。所以建议在选购龙栖湾2号院房屋之前，要对龙栖湾2号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙栖湾2号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙栖湾2号院每栋楼直接的采光。因此，整个龙栖湾2号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙栖湾2号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙栖湾2号院整体上面通透性都非常好。