昆仑明珠问答

了解昆仑明珠的具体在售房源，请拨打4007638577 转 073795免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。昆仑明珠的售楼处地址是人民公园（原百易广场东门）。

昆仑明珠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理昆仑明珠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昆仑明珠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是昆仑明珠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

昆仑明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昆仑明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昆仑明珠房地产权证，昆仑明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昆仑明珠房子还是不属于买房者所有。

买昆仑明珠的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的昆仑明珠房屋户型，价格与面积。 3、算清购买昆仑明珠房子时的各项税费 4、仔细考量昆仑明珠物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好昆仑明珠房屋装修及维修费用预算。

昆仑明珠的房子出租需要注意：第一，对昆仑明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租昆仑明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，昆仑明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付昆仑明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

昆仑明珠二手房交易注意事项有1、进行昆仑明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订昆仑明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明昆仑明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买昆仑明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

昆仑明珠地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且昆仑明珠周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，昆仑明珠地处位置是非常好的。

昆仑明珠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对昆仑明珠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对昆仑明珠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在昆仑明珠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

昆仑明珠是由专业的建筑设计公司负责的，整体昆仑明珠规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，昆仑明珠的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

昆仑明珠的位置在繁阳一路与西环路交叉口东南角，噪音不大，昆仑明珠是高层 多层建筑，居住环境的话，小区绿化率达41.0%，容积率有2.3，总体而言，环境舒适宜人。