嘉洲雅舍问答

嘉洲雅舍暂无明显缺点。嘉洲雅舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉洲雅舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉洲雅舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉洲雅舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉洲雅舍多层的公摊为5%-10%，嘉洲雅舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉洲雅舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉洲雅舍房子的情况来算一下。

要判断嘉洲雅舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉洲雅舍区域自然环境评估；2、嘉洲雅舍周边生活环境评估；3、嘉洲雅舍建筑质量评估；4、嘉洲雅舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉洲雅舍室内配套设施、设备评估；6、嘉洲雅舍物业管理服务质量评估。

嘉洲雅舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉洲雅舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉洲雅舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉洲雅舍的房子出租需要注意：第一，对嘉洲雅舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉洲雅舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉洲雅舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉洲雅舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉洲雅舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉洲雅舍房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉洲雅舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉洲雅舍交易结算资金托管凭证原件；6嘉洲雅舍契税完税或减免税凭证原件；7．嘉洲雅舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉洲雅舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉洲雅舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉洲雅舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉洲雅舍是由专业的施工单位负责的，因此嘉洲雅舍的施工质量是有保障的。并且嘉洲雅舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉洲雅舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉洲雅舍的质量都是有保障的。

嘉洲雅舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此嘉洲雅舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，嘉洲雅舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个嘉洲雅舍的环境卫生。所以，嘉洲雅舍里面的卫生很干净。

嘉洲雅舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉洲雅舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉洲雅舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。