嘉和逸园问答

嘉和逸园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉和逸园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉和逸园之前一定要先看五证是否齐全。

嘉和逸园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉和逸园的配套完善，设施齐全，在嘉和逸园居住是十分安全便捷的。嘉和逸园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉和逸园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉和逸园多层的公摊为5%-10%，嘉和逸园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉和逸园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉和逸园房子的情况来算一下。

嘉和逸园位于镇宁县凤凰新区实验二小对面，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断嘉和逸园开发商的实力，1要了解嘉和逸园开发商和项目土地情况；2、要看嘉和逸园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉和逸园开发商以往的业绩；4、嘉和逸园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉和逸园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉和逸园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉和逸园位于镇宁县凤凰新区实验二小对面，绿化率为35.0%，容积率为8.97，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉和逸园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

嘉和逸园的房子出租需要注意：第一，对嘉和逸园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉和逸园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉和逸园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉和逸园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉和逸园占地11000.9平米，容积率8.97，绿化率35.0%，地处镇宁县凤凰新区实验二小对面，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，嘉和逸园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

嘉和逸园首先地段在镇宁县凤凰新区实验二小对面，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时嘉和逸园属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率8.97，无论是自住还是投资价值颇高

嘉和逸园的地址在镇宁县凤凰新区实验二小对面，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 106820联系售楼人员。