凤凰翰林苑问答

凤凰翰林苑地址位于开发区安顺市经济开发区万象旅游城经一路与纬八路交汇处大洋公学西面交通方便，周边配套设施完整。凤凰翰林苑占地100000.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。凤凰翰林苑的电话是4007638577 转 106798，可以致电咨询。

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凤凰翰林苑现在均价约为4000元/平米，开发商是凤凰集团，位于开发区安顺市经济开发区万象旅游城经一路与纬八路交汇处大洋公学西面。凤凰翰林苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凤凰翰林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰翰林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰翰林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰翰林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰翰林苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰翰林苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰翰林苑房地产权证，凤凰翰林苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰翰林苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买凤凰翰林苑房屋条件包含：1、借款人要有凤凰翰林苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰翰林苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰翰林苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰翰林苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰翰林苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰翰林苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰翰林苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰翰林苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰翰林苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰翰林苑地处位置是非常好的。

凤凰翰林苑是由凤凰集团匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于开发区安顺市经济开发区万象旅游城经一路与纬八路交汇处大洋公学西面，凤凰翰林苑产权是40，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在凤凰翰林苑的单价是4000元/平米，规划户数有1874户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

凤凰翰林苑的售楼咨询电话为4007638577 转 106798，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是安顺市经济开发区万象旅游城经一路与纬八路交汇处大洋公学西面，那里会有工作人员为你讲解，另外凤凰翰林苑的物业类型是商业-商铺,住宅。