银城怡园问答

银城怡园周是一个规划1400户户的别墅,住宅楼盘，车位数车位配比1:1.5。银城怡园的地址在开发区贵州省安顺市开发区黄果树大街纬三路。

银城怡园的位置在开发区贵州省安顺市开发区黄果树大街纬三路。银城怡园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

银城怡园位于开发区贵州省安顺市开发区黄果树大街纬三路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 106794电话免费咨询具体情况，售楼处地址是安顺市开发区黄果树大街与纬三路交汇处银城·怡园营销中心。

银城怡园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银城怡园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银城怡园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银城怡园建筑面积加倍计算。

银城怡园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银城怡园多层的公摊为5%-10%，银城怡园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银城怡园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银城怡园房子的情况来算一下。

银城怡园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银城怡园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银城怡园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银城怡园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银城怡园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银城怡园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银城怡园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银城怡园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银城怡园房屋所有权证原件；4．网上签约的银城怡园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银城怡园交易结算资金托管凭证原件；6银城怡园契税完税或减免税凭证原件；7．银城怡园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银城怡园是由专业的建筑设计公司负责的，整体银城怡园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银城怡园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银城怡园在当地还是很受欢迎，加上银城怡园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 106794咨询工作人员，现在银城怡园的价格在3988元/平米，房源有限，欲购从速。