文庭雅苑问答

文庭雅苑最新房价的均价约为6880元/平米。文庭雅苑位于西秀区塔山东路与龙泉路交叉口东南侧，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为36011.19平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

文庭雅苑占地面积0.0平米，建筑面积36011.19平米，规模体量大。文庭雅苑的位置在西秀区塔山东路与龙泉路交叉口东南侧，交通便利。文庭雅苑绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

文庭雅苑规划户数204户，整个建筑面积有36011.19平米，占地面积36011.19平米，一共规划设计的栋数有暂无资料。安顺文庭雅苑的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。

安顺文庭雅苑是贵州智信创源房地产开发有限公司委托暂无资料负责楼盘的建筑设计工作。文庭雅苑规划设计的建筑面积36011.19平米，总占地面积有0.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.0%的绿化率，让文庭雅苑更适宜居住生活。

文庭雅苑目前的售价6880元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买文庭雅苑特价房时需要注意楼盘位置西秀区塔山东路与龙泉路交叉口东南侧是否交通便利，预售许可证西秀区塔山东路与龙泉路交叉口东南侧是否正常。文庭雅苑居住环境是否适宜。

文庭雅苑的房子很购买来自住。因为文庭雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文庭雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文庭雅苑购买来是很适合自住的。

文庭雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文庭雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文庭雅苑房地产权证，文庭雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文庭雅苑房子还是不属于买房者所有。

判断文庭雅苑开发商的实力，1要了解文庭雅苑开发商和项目土地情况；2、要看文庭雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文庭雅苑开发商以往的业绩；4、文庭雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文庭雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文庭雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，文庭雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文庭雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文庭雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文庭雅苑回款速度的要求。基本上来说，文庭雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文庭雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文庭雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文庭雅苑建筑面积来算的。文庭雅苑商品住房在销售时，购房者与文庭雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文庭雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文庭雅苑的房子出租需要注意：第一，对文庭雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文庭雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文庭雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文庭雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文庭雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文庭雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文庭雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文庭雅苑是由专业的施工单位负责的，因此文庭雅苑的施工质量是有保障的。并且文庭雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，文庭雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文庭雅苑的质量都是有保障的。

文庭雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文庭雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文庭雅苑地处位置是非常好的。

文庭雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文庭雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责文庭雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在文庭雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文庭雅苑自开盘以来就受到很多人青睐，目前多款户型在售，不过主推户型是暂无资料，比较受欢迎，大概在6880元/平米。感兴趣的话，可以致电4007638577 转 106870了解详细情况，或者花点时间亲自到文庭雅苑实地看看。

文庭雅苑不是小产权房，文庭雅苑具有70产权年限，共规划204户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

文庭雅苑是贵州智信创源房地产开发有限公司开发的项目，施工单位则是贵州智信创源房地产开发有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为文庭雅苑，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

文庭雅苑位于西秀区塔山东路与龙泉路交叉口东南侧，经贵州智信创源房地产开发有限公司开发的，同时与暂无资料合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.0元/平米·月。

文庭雅苑的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另文庭雅苑正在销售中，价格为6880元/平米。