智黔财富广场问答

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智黔财富广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与智黔财富广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当智黔财富广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该智黔财富广场建筑面积加倍计算。

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智黔财富广场位于平坝平坝区中山中路，是板塔结合的商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

智黔财富广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理智黔财富广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的智黔财富广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是智黔财富广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买智黔财富广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买智黔财富广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购智黔财富广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与智黔财富广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明智黔财富广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

智黔财富广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照智黔财富广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照智黔财富广场建筑面积来算的。智黔财富广场商品住房在销售时，购房者与智黔财富广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按智黔财富广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买智黔财富广场房屋条件包含：1、借款人要有智黔财富广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买智黔财富广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买智黔财富广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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