万邦建材大市场问答

万邦建材大市场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万邦建材大市场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万邦建材大市场之前一定要先看五证是否齐全。

万邦建材大市场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万邦建材大市场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万邦建材大市场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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判断万邦建材大市场开发商的实力，1要了解万邦建材大市场开发商和项目土地情况；2、要看万邦建材大市场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万邦建材大市场开发商以往的业绩；4、万邦建材大市场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万邦建材大市场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万邦建材大市场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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买万邦建材大市场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万邦建材大市场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万邦建材大市场房子时的各项税费 4、仔细考量万邦建材大市场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万邦建材大市场房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买万邦建材大市场房屋条件包含：1、借款人要有万邦建材大市场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万邦建材大市场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万邦建材大市场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万邦建材大市场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万邦建材大市场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万邦建材大市场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万邦建材大市场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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