万象御墅问答

万象御墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万象御墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万象御墅之前一定要先看五证是否齐全。

万象御墅位于开发区西航大道与星火路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 106846电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西航大道与星火路交汇处。

万象御墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万象御墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万象御墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万象御墅暂无明显缺点。万象御墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且万象御墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万象御墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万象御墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万象御墅多层的公摊为5%-10%，万象御墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万象御墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万象御墅房子的情况来算一下。

万象御墅现在均价约为4300元/平米，开发商是贵州多彩万象旅游城开发置业有限公司，位于开发区西航大道与星火路交汇处。万象御墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断万象御墅开发商的实力，1要了解万象御墅开发商和项目土地情况；2、要看万象御墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万象御墅开发商以往的业绩；4、万象御墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万象御墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万象御墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万象御墅位于开发区西航大道与星火路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为1.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万象御墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万象御墅二手房交易注意事项有1、进行万象御墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万象御墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万象御墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万象御墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断万象御墅的劣势，首先看万象御墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万象御墅的周边治安好不好；最后要看万象御墅质量是否有问题等。所以建议在选购万象御墅房屋之前，要对万象御墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。