山湖公馆问答

山湖公馆的位置在铁东民生东路38号。山湖公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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山湖公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在山湖公馆很方便。除此之外，山湖公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。山湖公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

山湖公馆暂无明显缺点。山湖公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且山湖公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山湖公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

山湖公馆位于铁东民生东路38号，是高层,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买山湖公馆房屋条件包含：1、借款人要有山湖公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山湖公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山湖公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山湖公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山湖公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山湖公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山湖公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山湖公馆占地面积大，空间大，并且山湖公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且山湖公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏山湖公馆的居住环境的。

要是想买山湖公馆投资，可放心入手。首先山湖公馆位于铁东民生东路38号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达23.0，山湖公馆在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

山湖公馆总规划面积为7700.0平米，建筑面积为37000.0平米，共建设2栋，户数约有总户数300户 当期户数300户，容积率为4.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。