金海别院问答

金海别院周是一个规划292户户的住宅楼盘，车位数150个。金海别院的地址在鞍山海城兴海大街第六中学对面。

金海别院位于鞍山海城兴海大街第六中学对面，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金海别院二手房交易注意事项有1、进行金海别院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金海别院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金海别院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金海别院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金海别院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金海别院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金海别院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金海别院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金海别院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金海别院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金海别院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金海别院的劣势，首先看金海别院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金海别院的周边治安好不好；最后要看金海别院质量是否有问题等。所以建议在选购金海别院房屋之前，要对金海别院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金海别院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金海别院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金海别院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金海别院的规划是非常合理的。

金海别院的房屋需求量大，所以金海别院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金海别院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金海别院的房源信息。

金海别院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金海别院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金海别院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金海别院是由专业的建筑设计公司负责的，整体金海别院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金海别院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。