壹号院问答

壹号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。壹号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到壹号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

壹号院的房子很购买来自住。因为壹号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。壹号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此壹号院购买来是很适合自住的。

壹号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与壹号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当壹号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该壹号院建筑面积加倍计算。

壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹号院多层的公摊为5%-10%，壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹号院房子的情况来算一下。

壹号院是70住宅，位于海城海城市海州管理区公园里东侧，规划户数为458户户，停车位能满足业主的需求，共337个地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 048265免费咨询。

壹号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壹号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壹号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

壹号院的房子出租需要注意：第一，对壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

壹号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且壹号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买壹号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

壹号院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且壹号院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，壹号院地处位置是非常好的。

壹号院的位置在海城海城市海州管理区公园里东侧，噪音不大，壹号院是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达29.0%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。