谁在阻止房价下跌？内行人这样说……

来源：吉屋网 2021-08-20 15:01:26

房价一直高涨不跌，这和*近出台的“限价令”大相径庭，到底谁是楼市真相？我们来一起听听内行人怎么说~

当下买房很多家庭都感受到的压力，特别是这一轮房价上涨过后，很多朋友只能望房兴叹。根据国家统计局，给出的数据来看，这么多年来，我国平均房价上涨有5倍之余，四大一线城市更是涨了20倍左右，甚至突破了7万元的大关，这就意味着，刚需朋友买一套房下来，就得掏空6个钱包，甚至背负几十年房贷，压力可谓山大！

在此情况下，国家积极也是费尽心思，出台各种限售、限购、限贷、因城施策等，但尽管如此，很多城市的房价还是“只涨不跌”，着实让人唏嘘！

然而，*近一则“限价令”的发布直上热搜头条，一边调控限涨、一边政策限跌，到底是何缘由？到底是谁“阻碍”了房价下跌？

实体经济的代表玻璃大王曹德旺这样说，高房价之所以“屡调不降”，就是因为很多城市，对房地产过分依赖，需要通过卖地收入来发展经济，所以它们更希望的是房价不断上涨，而这*终就导致了，这些城市在调控打压房价上面，根本做不到言行一致，从而间接“阻碍了房价下跌”！

房企这样说，在房企的3道红线重压之下，虽然降低房价以价换量，确实可以快速回笼资金，但其中要考虑的麻烦事，也是一大堆，比如降价卖房，可能会引起大量老业主维权施压，要求退还差价；而且因为房子的定价权，不在房企手中，一旦降价还会被有关部门“约谈问责”，确实有点伤不起！

而正是以上两点原因，也逼着大量开发商，想降却又不敢降，所以一来二回，他们中的很多房企，宁愿破产倒闭被收购，也不选择降价卖房！

那在这两种情况下，大家到底还能不能买房？

不可否认，近期在各种严控管制下，楼市火热问题，确实得到了大幅降温，这也让投资房产的技术，难度越来越大，再也不像往年那样，随便都可以躺赚！对于那些热点的一二线大城市来说，因为产业、资源、人才增量的依托，未来房价肯定要稳中有涨；对于那些三四线城市，就不建议大家考虑了，因为这些城市常年人口流失，还留不住人才，再者还经历过了，旧改全面代替棚改的落实，未来不再有大拆大建，这就导致了其楼市方面，根本没有多少支撑，未来发展必然严重受阻！