安庆丰大宜康府项目规划建筑设计（修改）方案

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  安庆丰大宜康府

  迎江区 | 安庆市宜秀区顺安路中国工商银行(安庆政务区支行)西南侧约180米7500元/平米

  户型3室/4室 | 建面125-188㎡

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安庆 丰大宜康府 项目修建性详细规划建筑方案设计(修改)方案公示

项目概况及调整缘由

本项目位于区间路以东，祥和路以南，顺安路以西，区间二路以北。项目分为YX01-0601、YX01-0602、YX01-0901三个地块。其中YX01-0601地块用地面 积为76660.41平方米，总建筑面积17.92万㎡，计容面积13.03万㎡，地上建筑面积13.13万㎡，地下建筑面积4.79万㎡，容积率1.70。YX01-0901地块用地面积为123038.62平方米，总建筑面28.12万㎡，计容面积20.92万㎡，地上建筑面积20.99万㎡，地下建筑面积7.13万㎡，容积率1.70。目前YX01-0601地块正在建设当中，X01-0901地块基本建设完成，各建筑的尺寸、竖向、位置及建筑高度均与原规划一致。因部分楼栋的测绘计容面积存在误差，导致相应面积指标需要微调;另为使建筑外立面更加协调，部分楼立面需要优化。

调整内容

1.优化部分住宅楼栋外立面真石漆分割，使整体风格更加现代，与住区整体风格更加统一协调。

2.优化原围墙标准段样式及风格，使围墙与住区风格更加协调统一，且围墙更加俊秀通透。

3.优化提升社区大门的品质，使其与住宅建筑风格更加统一。

4.因VX01-0601地块西大门由移动式岗亭改为门卫，计容面积增加9㎡;增加的计容面积在2-P1#楼商业中核减，修改后计容面积满足规划条件要求:因VX01-0901地块西大门由移动式岗亭改

为门卫，计容面积增加12㎡:因VX01-0901地块A38#楼楼测绘面积大于报规面积，计容面积增加21.64㎡。增加的计容面积在商业S4#和S5#楼核减，修改后计容面积满足规划条件要求。

5.因YX01-0901地块市政高压线杆挡住北大门出入口，原出入口需向东平移3米。调整后为保证消防环道畅通，取消绿岛，调整后出入口距离道路交叉口切角红线距离仍然满足规范。

6.因A38#楼处围墙位置距离地库出入口车道较近，可能对行车造成不便，现场施工将此处围墙由东向西平移约3米，调整后与A38#楼侧山墙齐平。

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