江山宜城建筑工程设计方案优化调整

来源：吉屋网整合 2023-12-07 09:38:08

江山宜城项目总建筑面积：235838.70㎡，建筑占地面积：33064.34㎡，容积率：1.499，住宅总户数：1373户，建筑密度：29.92%，绿化率：35.02%，机动车停车位：1408辆。

　　建筑方案优化调整如下：　　

　　1、D1#、D7#楼三层露台增加不锈钢栏杆，外墙至不锈钢栏杆之间此区域的建筑面积22.62平方米(D1#楼11.31平方米、D7#楼11.31平方米)在项目规划申报时已计入经济技术指标中。

　　2、应供电部门设计要求，S2#楼内A#配电房立面门窗进行调整。

　　3、南大门一层北立面出入口的单扇平开门取消，移门改为双扇平开门。南大门的二层平面，物业用房使用面积不够，在2～4轴线xA轴线处增设混凝土悬挑板，此处增加建筑面积12.88平方米，该面积在Y26#楼一层平面中做相应减少，总指标保持不变。因与2#楼防火间距不足，东立面外墙取消三处外窗。南大门一层南立面出入口台阶和景观调整。

　　4、应天然气公司功能要求，总图东南角空地上的调压站尺寸2米x2米改为4米x3米。

　　5、D1#楼与D7#楼之间道路尽端的采光井取消，此区域地下室日间照明采用人工照明的方式。通风方面，在地下室西侧侧墙上开设4.2米x1米的百叶窗通风口以满足通风要求。

　　6、Y10#楼南侧地库采光井尺寸4米x2米扩大改为5.1米x2.3米。

　　7、Y5#～Y10#、D2#、D6#、D9#楼一层外墙因消防通风要求设置了通风竖井。

　　8、洋房区地库增加地面通风井。

　　9、Y1、Y2#楼边户户型卧室飘窗侧窗改为填充墙。

　　10、地下车库西南角侧墙两个窗户取消，门向右平移2米。

　　11、地下车库机动车停车位数量增加1个。

　　12、地下车库南侧出入口室外车道宽度7米改为6.8米。

　　13、D3#、D5#、D10#楼东侧小区1.5米宽人行道路改为绿化，增加绿化面积85.90平方米。