安庆东部新城神灵谭水系两侧地块规划修改
来源:吉屋网整合 2023-10-23 14:42:07![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
地块位置
原控规DQ01单元2301、2302地块位于安庆市东部新城,神灵谭水系两侧。
![图片](https://img-other.jiwu.com/news/2023/10/23/144051798354.jpg/news)
修改内容
(一)地块规划用途及指标的修改
修改前:
DQ01-2301地块:二类城镇住宅用地;容积率≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥35%,建筑限高满足机场净空控制要求。
DQ01-2302地块:商业用地;1.0<容积率≤1.8;建筑密度≤40%;绿地率≥20%,建筑限高满足机场净空控制要求。
修改后:
DQ01-2301A地块:广场用地;绿地率≥65%。
DQ01-2301B地块:二类城镇住宅用地;容积率≤1.6;建筑密度≤30%;绿地率≥35%,建筑限高满足机场净空控制要求。
DQ01-2302地块:二类城镇住宅用地;容积率≤1.6;建筑密度≤30%;绿地率≥35%,建筑限高满足机场净空控制要求。
(二)配套设施的修改
修改前:
1.DQ01-2301地块内配套建设一处全天候对外开放的公共厕所,建筑面积不小于60平方米,非独立占地;配套建设一处社区卫生服务中心建筑面积不小于1700平方米,非独立占地;配套建设一处养老服务设施,按每百户不低于30平方米建设,单体建筑面积不低于350平方米,非独立占地;配套建设一处托育服务设施,建筑面积不小于240平方米,非独立占地。
2.文体活动、物业管理、快递接收、公共安全等居住基本配套设施及市政公用设施按照《安庆市控制性详细规划通则(2021年修订)》要求执行。
3.配套设施规划布局、建筑设计要求便民、适用,统筹考虑服务半径。
修改后:
1.DQ01-2301B地块内配套建设一处全天候对外开放的公共厕所,建筑面积不小于60平方米,非独立占地;配套建设一处社区卫生服务中心建筑面积不小于1700平方米,非独立占地;配套建设一处养老服务设施,按每百户不低于30平方米建设,单体建筑面积不低于350平方米,非独立占地;配套建设一处托育服务设施,建筑面积不小于360平方米,非独立占地。
2.DQ01-2302地块内配套建设一处养老服务设施,按每百户不低于30平方米建设,单体建筑面积不低于350平方米,非独立占地。
3.文体活动、物业管理、快递接收、公共安全等居住基本配套设施及市政公用设施按照《安庆市控制性详细规划通则(2021年修订)》要求执行。
4.配套设施规划布局、建筑设计要求便民、适用,统筹考虑服务半径。
(三)开发引导的修改
修改前:
1.振风大道建筑退让道路红线范围内设置宽度不小于15米的公共绿化空间。
2.处理好与周边地块现状建筑、地块内现有市政雨水管道的关系,满足日照、通风、卫生、消防及市政排水的要求。
3.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求,及人防部门对人防工程建设的有关要求。
修改后:
1. 临振风大道的居住建筑需公建化处理;建筑外墙所有空调机位应与建筑立面统一设计或者设置遮蔽措施,不得外露。
2.DQ01-2302地块围墙退让西侧用地界限不小于30米,设置绿化公共开敞空间,对公众开放。
3.地块内的建筑形体要求简洁大方、富有现代气息;滨水区域的建筑要与环境相协调,格调统一、尺度适宜。
4.处理好与周边地块现状建筑、地块内现有市政雨水管道的关系,满足日照、通风、卫生、消防及市政排水的要求。
5.地块规划建设应满足住建部门对海绵城市、绿色建筑的有关要求,及人防部门对人防工程建设的有关要求。
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