5月楼市成交量整体同环比均上涨 二线城市宅地密集

5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上涨。二线整体环比上涨12.2%，其中温州跌幅显著，下跌39.8%。库存面积总量略有下降，北京降幅最大，库存面积环比下降3.00%。土地方面，5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降；成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成；房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在杭州、无锡、西安、佛山、青岛等城市。

政策：央行要求保持利率水平合理适度。杭州、宁德、南京等地放松限购，各地公积金政策频出。

交易：5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上涨。

土地：二线城市宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位，成都揽金逾168亿领跑。

▍交易：5月楼市整体同环比上升，一线同比涨幅显著

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

月度整体：整体同环比上升

一线城市：环比下降，同比涨幅显著

5月，一线城市成交面积整体环比下降12.8%，同比上涨78.5%。分城市来看，广州环比小幅上涨，北京、上海和广州环比均下降。同比来看，上海涨幅最大，为879.9%（去年同期疫情原因成交量较少）；深圳次之，同比涨幅57.5%。

表：一线城市成交面积同环比情况

注：1.数据截止5月27日；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

二三线城市：同环比整体上升，温州跌幅最大为39.8%

5月，二线代表城市成交面积环比上升12.2%，同比上涨5.7%。二线城市中温州环比跌幅最高，为39.8%，武汉环比涨幅最高，为95.1%。三线代表城市成交量环比上升48.8%，同比下降55.5%，其中韶关环比涨幅最大，为170.6%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

注：1.数据截止5月27日；

2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。

库存：库存总量略有下降

监测的8个代表城市库存面积环比整体下降1.17% 。监测的城市中，上海库存涨幅最大，为1.94%；温州涨幅次之，为1.46%；北京库存跌幅最大，为3.00%。

图：2010年以来8个代表城市库存水平

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