行管局小区问答

行管局小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、行管局小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买行管局小区之前一定要先看五证是否齐全。

行管局小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与行管局小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当行管局小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该行管局小区建筑面积加倍计算。

行管局小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般行管局小区多层的公摊为5%-10%，行管局小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，行管局小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买行管局小区房子的情况来算一下。

行管局小区位于锡麟街125号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。行管局小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

行管局小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。行管局小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。行管局小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。行管局小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

行管局小区占地面积大，空间大，并且行管局小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且行管局小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏行管局小区的居住环境的。

行管局小区是由专业的施工单位负责的，因此行管局小区的施工质量是有保障的。并且行管局小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，行管局小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个行管局小区的质量都是有保障的。

行管局小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且行管局小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，行管局小区地处位置是非常好的。

行管局小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响行管局小区每栋楼直接的采光。因此，整个行管局小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外行管局小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以行管局小区整体上面通透性都非常好。

行管局小区选在锡麟街125号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买行管局小区的话，可安心购买。