文都名郡问答

文都名郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文都名郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文都名郡之前一定要先看五证是否齐全。

文都名郡的优点挺多的，从价格上看文都名郡性价比合理，还是很不错的。文都名郡周边配套齐全，并且交通便捷。让文都名郡的业主居家生活都十分方便。另外，文都名郡以人为本的设计理念，也让文都名郡变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文都名郡现在均价约为4600元/平米，开发商是桐城市住宅建设有限公司，位于桐城市同安南路原燃料公司老煤场（市交警大队对面）。文都名郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，文都名郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文都名郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文都名郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文都名郡回款速度的要求。基本上来说，文都名郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文都名郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文都名郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文都名郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文都名郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文都名郡占地面积大，空间大，并且文都名郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文都名郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文都名郡的居住环境的。

文都名郡是由专业的施工单位负责的，因此文都名郡的施工质量是有保障的。并且文都名郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，文都名郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文都名郡的质量都是有保障的。

文都名郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文都名郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文都名郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文都名郡的环境卫生。所以，文都名郡里面的卫生很干净。

文都名郡占据在桐城市同安南路原燃料公司老煤场（市交警大队对面），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道文都名郡有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

文都名郡的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由桐城市住宅建设有限公司精心打造品质人居。目前为4600元/平米，如果对文都名郡有意向买房，可以到桐城市同安南路原燃料公司老煤场（市交警大队对面）看。