桐城时代广场问答

安庆桐城时代广场产权如果到期就需要去续期。桐城时代广场的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

桐城时代广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桐城时代广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桐城时代广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桐城时代广场建筑面积加倍计算。

桐城时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桐城时代广场多层的公摊为5%-10%，桐城时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桐城时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桐城时代广场房子的情况来算一下。

桐城时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桐城时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桐城时代广场房地产权证，桐城时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桐城时代广场房子还是不属于买房者所有。

判断桐城时代广场开发商的实力，1要了解桐城时代广场开发商和项目土地情况；2、要看桐城时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桐城时代广场开发商以往的业绩；4、桐城时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桐城时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桐城时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桐城时代广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。桐城时代广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以桐城时代广场买来自住是非常值得的。并且桐城时代广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断桐城时代广场的劣势，首先看桐城时代广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桐城时代广场的周边治安好不好；最后要看桐城时代广场质量是否有问题等。所以建议在选购桐城时代广场房屋之前，要对桐城时代广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

桐城时代广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桐城时代广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桐城时代广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桐城时代广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

桐城时代广场是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在桐城时代广场也已开盘，真的想买房，可以到桐城市桐城市龙眠西路（碧峰小区主入口对面）看看。

桐城时代广场的地址在桐城市桐城市龙眠西路（碧峰小区主入口对面），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 073338联系售楼人员。