国瑞花苑问答

国瑞花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国瑞花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国瑞花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国瑞花苑的优点挺多的，从价格上看国瑞花苑性价比合理，还是很不错的。国瑞花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让国瑞花苑的业主居家生活都十分方便。另外，国瑞花苑以人为本的设计理念，也让国瑞花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

国瑞花苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，国瑞花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此国瑞花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有国瑞花苑的物业快速协调。

国瑞花苑现在均价约为9806元/平米，开发商是暂无资料，位于宜秀区大桥开发区文苑路与天柱山东路交叉口东北角。国瑞花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

国瑞花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国瑞花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国瑞花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国瑞花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断国瑞花苑开发商的实力，1要了解国瑞花苑开发商和项目土地情况；2、要看国瑞花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国瑞花苑开发商以往的业绩；4、国瑞花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国瑞花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国瑞花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，国瑞花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国瑞花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国瑞花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国瑞花苑回款速度的要求。基本上来说，国瑞花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买国瑞花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国瑞花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国瑞花苑房子时的各项税费 4、仔细考量国瑞花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国瑞花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买国瑞花苑房屋条件包含：1、借款人要有国瑞花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国瑞花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国瑞花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断国瑞花苑的劣势，首先看国瑞花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国瑞花苑的周边治安好不好；最后要看国瑞花苑质量是否有问题等。所以建议在选购国瑞花苑房屋之前，要对国瑞花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。