万辰御景问答

万辰御景为什么贵，万辰御景是由实力开发商安庆市旧机动车交易中心有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于怀宁县高河大道780号，交通便利。物业公司安庆市旧机动车交易中心有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

万辰御景位于怀宁县高河大道780号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 073475电话免费咨询具体情况，售楼处地址是怀宁县高河大道780号。

万辰御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万辰御景多层的公摊为5%-10%，万辰御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万辰御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万辰御景房子的情况来算一下。

万辰御景位于怀宁县高河大道780号，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买万辰御景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万辰御景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万辰御景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万辰御景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万辰御景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

万辰御景是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万辰御景的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万辰御景的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万辰御景的房子出租需要注意：第一，对万辰御景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万辰御景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万辰御景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万辰御景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万辰御景二手房交易注意事项有1、进行万辰御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万辰御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万辰御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万辰御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万辰御景的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，万辰御景位于怀宁县高河大道780号，这里位置明显，具备升值的潜力。

万辰御景现在热卖中，是安庆市旧机动车交易中心有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而安庆市旧机动车交易中心有限公司作为万辰御景的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 073475了解一番或直接到怀宁县高河大道780号详谈