基本信息
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楼盘名称：
江山宜城
楼盘别名：
安庆江山宜城
区域商圈：
宜秀区
物业类型：
别墅
产权年限：
70
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
安庆宜秀区北部新城板块龙城路与舜达路交叉口
售楼处地址：
稼先大道与龙城路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1365户
占地面积：
110509㎡
建筑面积：
235000㎡
容积率：
1.49
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
、
4室(3)
、
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
安庆德盛置业发展有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
项目位于安庆一中（龙山校区）东侧，为北部新城核心位置，北城是集住宅、商业、医疗、学校为一体的新城中心。项目一期约23.5万方低密森境住区，依山傍水，北靠大龙山，南临石门湖，项目西侧自建长达387米带状公园，围绕“一轴”“两核心”“七景观”，打造网红漫步公园，是您及家人休闲游玩的不二之选。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安庆舜天置业有限公司
物业费：
1.4元/㎡/月
1.4元/㎡/月
车位数：
1365个
周边配套：
公交：第一中学龙山校区、技师学院、一中龙山校区东、黄梅戏职业学院、永安村、龙山花苑、宜秀区法院、宜秀区消防队、大地凤凰城、邓石如路凤鸣路口
地铁：
学校：安庆技师学院、宜秀区实验小学、安徽黄梅戏艺术职业学院、安庆医药高等专科学校、安庆一中(龙山校区)、大龙山中学、优宝艺术培训中心、宜秀区实验小学-明正楼、东升中学、安庆医药高等专科学校-教学楼
医院：安庆市中医院(北院区)、安庆医药高等专科学校附属医院、安庆市中医医院(北院区)-血液净化中心、燎原社区卫生服务站
购物：康俊超市、安庆市宜秀区建斌百货商店、永丰超市(春熙街店)、秀里超市、端琴超市、深革超市、随缘平价超市、大学生文化娱乐购物中心、春熙街、大地凤凰城商业中心
楼盘介绍
- 项目介绍 纯板式楼、一梯两户（部分一梯一户）设计， 全明采光，南北通透 公摊小，得房率高 户型方正，三开间朝南设计 双面宽超大阳台6-7.5米
- 区位介绍 项目位于安庆一中（龙山校区）东侧，为北部新城核心位置，北城是集住宅、商业、医疗为一体的新城中心。项目一期约23.5万方低密森境住区，依山傍水，北靠大龙山，南临石门湖，项目西侧自建长达387米带状公园，围绕“一轴”“两核心”“七景观”，打造网红漫步公园，是您及家人休闲游玩的不二之选。
- 规划设计 73-154㎡奢阔山语洋房 141-203㎡尊贵半山叠墅 纯板式楼、一梯两户（部分一梯一户）设计， 全明采光，南北通透 公摊小，得房率高 户型方正，三开间朝南设计 双面宽超大阳台6-7.5米
- 景观特色 【带状景观公园】 项目西侧由我们开发企业精心打造的带状景观公园，山韵宜居，借用周边山水自然元素融汇其中，出于自然而又回归自然，可以让您晴时，看远山如黛，雨后，看山雾缭绕。我们的景观公园占地近3万方，围绕着一轴：生态观光轴；两核心：仪式入口、儿童主题乐园；七景观：光之峡谷、景观花海、昆虫之家、草坪广场、迷宫健身区、生态步道以及转角游园来打造，让您住进我们小区不仅是享受生活也能亲近自然。 【智能化管理系统】 小区采用全封闭智能化管理，包括周边防逾越系统，无死角监视系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消防栓，闭路监控系统，车辆识别系统。
- 项目优势 第一，我们是目前安庆市容积率最低的楼盘，容积率不足1.5，容积率越低就意味着同一块土地上能建的房子越少，居住的人越少，档次当然也就越高。 第二，我们是安庆市场目前唯一的零高层社区。整个项目最高建筑11层，既体现了我们对这片珍贵土地的尊重，也展现出我们对居住品质的追求，更彰显了我们项目的整体档次。 第三，我们是坐拥大龙山自然景观资源的纯洋房叠墅项目。我们只有两种产品，一是尊贵而稀缺的院落叠墅，一是追求极致舒适的山语洋房。整个项目依照原有的山形地貌台地而建，东侧是24栋山语洋房，西侧为30栋4-5层的叠墅，分区而建，和而不同。
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