基本信息
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楼盘名称：
江山宜城
楼盘别名：
江山宜城
区域商圈：
宜秀区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
6999元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宜秀区龙城路与舜达路交叉口
售楼处地址：
稼先大道与龙城路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1365户
占地面积：
110667㎡
建筑面积：
2350000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
、
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
安庆舜天置业有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
项目位于安庆一中（龙山校区）东侧，为北部新城核心位置，北城是集住宅、商业、医疗、学校为一体的新城中心。项目一期约23.5万方低密森境住区，依山傍水，北靠大龙山，南临石门湖，项目西侧自建长达387米带状公园，围绕“一轴”“两核心”“七景观”，打造网红漫步公园，是您及家人休闲游玩的不二之选。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安庆舜天置业有限公司
物业费：
1元/㎡/月
1元/㎡/月
车位数：
1365个
周边配套：
【商业配套】
位于春熙街旁，作为北部新城地标性的商业中心，各种商业配套应有尽有，紧邻着安庆大学西门商业街，吃喝玩乐购，一站式体验
【教育配套】
项目周边安庆大学、百年名校安庆一中、宜秀区实验**、安庆师范大学附属**-舜天**（明年招生）、安庆一中高 中部等名校云集，打造一站式闭环教育。
【医疗配套】
安庆中医院，安庆**人民医院（三甲医院），目前也是皖西南**的医疗中心、中西合并为您及家人的健康保驾护航
【景观人文配套】
背靠AAAA级国家风景区“大龙山森林公园”，享天然绿意新氧，占据城市不可多得的自然资源，是一个天然的大氧吧。
紧邻**美七彩五横--花溪茶谷、乌龙溪、龙湫池。
严凤英故居、邓嫁先及邓石初故居，陈独秀陵园等人文景观围城而建。
同时，在洋房区我们设有六大主题互动空间，像邻里书吧、多功能运动馆、社区会客厅、童梦乐园、长者休憩吧、宠物乐园，**化为您的邻里社交助力。如果您热爱运动，我们还设有两条夜光跑道，母环道700米，子环道400米。
叠墅区我们单独设置了阶梯花园式次入口，内部通过人行步道与景观交错相通，动静结合，环环相扣，更多的是注重幽静感与私密性。
楼盘介绍
- 项目介绍 纯板式楼、一梯两户（部分一梯一户）设计， 全明采光，南北通透 公摊小，得房率高 户型方正，三开间朝南设计 双面宽超大阳台6-7.5米
- 区位介绍 项目位于安庆一中（龙山校区）东侧，为北部新城核心位置，北城是集住宅、商业、医疗为一体的新城中心。项目一期约23.5万方低密森境住区，依山傍水，北靠大龙山，南临石门湖，项目西侧自建长达387米带状公园，围绕“一轴”“两核心”“七景观”，打造网红漫步公园，是您及家人休闲游玩的不二之选。
- 规划设计 73-154㎡奢阔山语洋房 141-203㎡尊贵半山叠墅 纯板式楼、一梯两户（部分一梯一户）设计， 全明采光，南北通透 公摊小，得房率高 户型方正，三开间朝南设计 双面宽超大阳台6-7.5米
- 景观特色 【带状景观公园】 项目西侧由我们开发企业精心打造的带状景观公园，山韵宜居，借用周边山水自然元素融汇其中，出于自然而又回归自然，可以让您晴时，看远山如黛，雨后，看山雾缭绕。我们的景观公园占地近3万方，围绕着一轴：生态观光轴；两核心：仪式入口、儿童主题乐园；七景观：光之峡谷、景观花海、昆虫之家、草坪广场、迷宫健身区、生态步道以及转角游园来打造，让您住进我们小区不仅是享受生活也能亲近自然。 【智能化管理系统】 小区采用全封闭智能化管理，包括周边防逾越系统，无死角监视系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消防栓，闭路监控系统，车辆识别系统。
- 项目优势 第一，我们是目前安庆市容积率最低的楼盘，容积率不足1.5，容积率越低就意味着同一块土地上能建的房子越少，居住的人越少，档次当然也就越高。 第二，我们是安庆市场目前唯一的零高层社区。整个项目最高建筑11层，既体现了我们对这片珍贵土地的尊重，也展现出我们对居住品质的追求，更彰显了我们项目的整体档次。 第三，我们是坐拥大龙山自然景观资源的纯洋房叠墅项目。我们只有两种产品，一是尊贵而稀缺的院落叠墅，一是追求极致舒适的山语洋房。整个项目依照原有的山形地貌台地而建，东侧是24栋山语洋房，西侧为30栋4-5层的叠墅，分区而建，和而不同。
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