基本信息
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楼盘名称：
中海都汇滨江
楼盘别名：
中海·都汇滨江 都汇滨江
区域商圈：
迎江区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8863元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
迎江区安庆市迎江区独秀大道与华中东路交口东南处
售楼处地址：
安庆市迎江区独秀大道与华中东路交口东南处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
3072户
占地面积：
275333㎡
建筑面积：
640000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
中海企业发展集团有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
中海都汇滨江项目位于滨江CBD片区的核心位置，紧邻独秀大道与滨江大道交汇处。滨江CBD总占地面积约4196亩，是安庆城市建设的“一号工程”，未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态文化中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。以及2.1万方安庆图书馆、0.7万方青少年活动中心与妇女儿童活动中心。未来滨江CBD也将打造成为“国际化、生态化、现代化、人文化”的安庆长江新名片。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海企业发展集团有限公司
物业费：
1元/㎡/月
1元/㎡/月
车位数：
机动车位不小于1.0个/户；非机动车位不小于1.5个/户
周边配套：
高层22-27F
洋房11F 洋房面积：128平 -143平
洋房阳台半封闭、配带中央空调，窗户外开，厨房烟道外置，全尺寸飘窗，双阳台无阳角设计
商业及办公2-25F
楼盘介绍
- 项目介绍 开发商介绍：中海地产隶属于世界500强第18 位的中国建筑集团有限公司，是一家央企品牌开发商，1979 年成立于香港，1992年在香港联交所上市。作为中国**早的房地产开发商之一，经历42年的发展历史，业务布局港澳、内地、美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，89座城市，600多个高端住宅项目，截止2020年公司品牌价值1216亿元人民币，连续17年稳居行业**，总资产达人民币7239亿元。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪 Baa1、标准普尔 BBB+、惠誉 A-，信用评级始终保持行业**。历经42年的发展，公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。业务涵盖：住宅开发、购物中心、星级酒店及旅游度假产业、写字楼及自由办公、建筑设计、物流、养老、教育等。中海地产在42年的发展历史中载誉无数，例如：詹天佑大奖 58 项，中国建筑工程“鲁班奖”8 项，国际地产奖 18 项，中国绿色建筑星级认证 68 项等等。 区域介绍：中海都汇滨江项目位于滨江CBD片区的核心位置，紧邻独秀大道与滨江大道交汇处。滨江CBD总占地面积约4196亩，是安庆城市建设的“一号工程”，未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态文化中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。以及2.1万方安庆图书馆、0.7万方青少年活动中心与妇女儿童活动中心。未来滨江CBD也将打造成为“国际化、生态化、现代化、人文化”的安庆长江新名片。 项目情况：整个项目占地约413亩（含代建**约54亩，代建公园约62亩），是目前滨江CBD板块体量**的项目，容积率约2.4，总建筑面积约64万方。中海地产于2021年1月7日斥资约13.14亿拿下这个项目，共,8个地块，分四期开发，项目首开区域为一期住宅，也是整个项目**的位置，紧邻中央绿轴公园、南侧为长江景观，距离规划**近。一期住宅由8栋22-26层高层组成，毛坯交付。其中，高层产品有中户约102㎡三房两厅一卫户型,边户约126㎡三房两厅两卫户型、以及约143㎡四房两厅两卫户型。
- 区位介绍 滨江CBD总占地面积约4196亩，未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态文化中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。
- 规划设计 整个项目占地约413亩（含代建学校约54亩，代建公园约62亩），是目前滨江CBD板块体量最大的项目，容积率约2.4，总建筑面积约64万方。中海地产于2021年1月7日斥资约13.14亿拿下项目，共8个地块，分四期开发。中海·都汇滨江五大精工体系，是从安庆精英家庭实际生活需求出发，以严苛的工程质量和工艺手法，建造起经得起时间检验的品质住宅。在愈加精细化行业背景下，以精益求精的态度，呈现不断超越的精工品质，助力不断生长的滨江国际生活圈构建，为业主持续创造美好生活价值。
- 景观特色 六重归家礼仪:人车分流设置城市会客厅、高层区架空层泛会所设计、无钥匙智慧社区、地上地下入户大堂、高标准亮化车库，车马厅吊顶增加LED设计、入户配有发光门牌、便捷式挂勾
- 项目优势 中海安庆项目项目位于滨江CBD片区的核心位置，紧邻独秀大道与滨江大道交汇处。滨江CBD总占地面积约4196亩，未来的滨江CBD片区既是时尚前沿的商务中心，更是富有活力的现代居住区，规划形成了“四校、一园、一路、一地标”的配套设施体系。此外，还规划有安庆市滨江ECD油罐生态文化中心（该中心是继上海油罐艺术中心之后的中国第二家油罐艺术中心）。
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