中梁宸院问答

中梁宸院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中梁宸院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中梁宸院之前一定要先看五证是否齐全。

中梁宸院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中梁宸院的配套完善，设施齐全，在中梁宸院居住是十分安全便捷的。中梁宸院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中梁宸院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中梁宸院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中梁宸院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中梁宸院建筑面积加倍计算。

中梁宸院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中梁宸院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中梁宸院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中梁宸院是70住宅，位于安康高新区花园大道与汉江路交汇处东南侧，安康国际会议中心正东方向，规划户数为1918户户，停车位能满足业主的需求，1058个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 102438免费咨询。

中梁宸院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中梁宸院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中梁宸院房地产权证，中梁宸院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中梁宸院房子还是不属于买房者所有。

中梁宸院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中梁宸院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中梁宸院建筑面积来算的。中梁宸院商品住房在销售时，购房者与中梁宸院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中梁宸院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中梁宸院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中梁宸院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中梁宸院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中梁宸院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中梁宸院的房屋需求量大，所以中梁宸院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中梁宸院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中梁宸院的房源信息。

中梁宸院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中梁宸院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中梁宸院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中梁宸院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。