日森国际问答

日森国际暂无明显缺点。日森国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且日森国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个日森国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

日森国际停车位有253个地上29个地下224个，基本上能满足停车需求。另外，日森国际规划的车位也是非常符合标准要求的，因此日森国际停车不难。如果遇到停车难的问题，也有日森国际的物业快速协调。

日森国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般日森国际多层的公摊为5%-10%，日森国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，日森国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买日森国际房子的情况来算一下。

要判断日森国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、日森国际区域自然环境评估；2、日森国际周边生活环境评估；3、日森国际建筑质量评估；4、日森国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、日森国际室内配套设施、设备评估；6、日森国际物业管理服务质量评估。

判断日森国际开发商的实力，1要了解日森国际开发商和项目土地情况；2、要看日森国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看日森国际开发商以往的业绩；4、日森国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看日森国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看日森国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，日森国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：日森国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于日森国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看日森国际回款速度的要求。基本上来说，日森国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断日森国际的劣势，首先看日森国际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看日森国际的周边治安好不好；最后要看日森国际质量是否有问题等。所以建议在选购日森国际房屋之前，要对日森国际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

日森国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。日森国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让日森国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

日森国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响日森国际每栋楼直接的采光。因此，整个日森国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外日森国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以日森国际整体上面通透性都非常好。

日森国际绿化丰富，绿化率达13.0%，环境质量不错，容积率也很低，为5.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买日森国际，而目前该项目的均价为6700元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是安康市汉滨区巴山西路112号日森国际。