拉斐山水岸问答

拉斐山水岸周是一个规划309户户的住宅楼盘，车位数地面238，地下34。拉斐山水岸的地址在汉滨区南外环干道香溪隧道西口200米。

拉斐山水岸地址位于汉滨区南外环干道香溪隧道西口200米交通方便，周边配套设施完整。拉斐山水岸占地17333.61平米，绿化率36.0%，环境优美，有很大的升值空间。拉斐山水岸的电话是4007638577 转 102344，可以致电咨询。

拉斐山水岸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。拉斐山水岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到拉斐山水岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

拉斐山水岸暂无明显缺点。拉斐山水岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且拉斐山水岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个拉斐山水岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断拉斐山水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、拉斐山水岸区域自然环境评估；2、拉斐山水岸周边生活环境评估；3、拉斐山水岸建筑质量评估；4、拉斐山水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、拉斐山水岸室内配套设施、设备评估；6、拉斐山水岸物业管理服务质量评估。

拉斐山水岸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理拉斐山水岸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的拉斐山水岸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是拉斐山水岸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

拉斐山水岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照拉斐山水岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照拉斐山水岸建筑面积来算的。拉斐山水岸商品住房在销售时，购房者与拉斐山水岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按拉斐山水岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

拉斐山水岸二手房交易注意事项有1、进行拉斐山水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订拉斐山水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明拉斐山水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买拉斐山水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

拉斐山水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。拉斐山水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。拉斐山水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。拉斐山水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

拉斐山水岸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。拉斐山水岸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以拉斐山水岸买来自住是非常值得的。并且拉斐山水岸环境好，位置佳，升值的空间也很大。