南苑国际问答

南苑国际的位置在汉滨区城南新区党校路（原安康市委党校）。南苑国际是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

南苑国际的容积率3.8，绿化率39.3，环境优雅，非常适宜居住生活。南苑国际的位置在汉滨区城南新区党校路（原安康市委党校），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

南苑国际户型设计合理，采光好，适合居住。南苑国际整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南苑国际以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南苑国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑国际多层的公摊为5%-10%，南苑国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑国际房子的情况来算一下。

南苑国际位于汉滨区城南新区党校路（原安康市委党校），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断南苑国际开发商的实力，1要了解南苑国际开发商和项目土地情况；2、要看南苑国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南苑国际开发商以往的业绩；4、南苑国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南苑国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南苑国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南苑国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南苑国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南苑国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南苑国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南苑国际是由专业的施工单位负责的，因此南苑国际的施工质量是有保障的。并且南苑国际的开发商也是由实力开发商开发建筑，南苑国际建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南苑国际的质量都是有保障的。

南苑国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南苑国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南苑国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南苑国际的规划是非常合理的。

南苑国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南苑国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南苑国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南苑国际的环境卫生。所以，南苑国际里面的卫生很干净。