金力源名苑问答

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要判断金力源名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金力源名苑区域自然环境评估；2、金力源名苑周边生活环境评估；3、金力源名苑建筑质量评估；4、金力源名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金力源名苑室内配套设施、设备评估；6、金力源名苑物业管理服务质量评估。

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判断金力源名苑开发商的实力，1要了解金力源名苑开发商和项目土地情况；2、要看金力源名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金力源名苑开发商以往的业绩；4、金力源名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金力源名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金力源名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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金力源名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金力源名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金力源名苑建筑面积来算的。金力源名苑商品住房在销售时，购房者与金力源名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金力源名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金力源名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金力源名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金力源名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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