苏杭佳苑问答

苏杭佳苑位于阿克苏市阿克苏市友谊路7号，目前均价为4200元/平米，售楼处地址是阿克苏杭州大道五小旁，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 101877免费咨询。

苏杭佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。苏杭佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。苏杭佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

苏杭佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苏杭佳苑多层的公摊为5%-10%，苏杭佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苏杭佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苏杭佳苑房子的情况来算一下。

要判断苏杭佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、苏杭佳苑区域自然环境评估；2、苏杭佳苑周边生活环境评估；3、苏杭佳苑建筑质量评估；4、苏杭佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、苏杭佳苑室内配套设施、设备评估；6、苏杭佳苑物业管理服务质量评估。

苏杭佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏杭佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏杭佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买苏杭佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的苏杭佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买苏杭佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量苏杭佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好苏杭佳苑房屋装修及维修费用预算。

苏杭佳苑的房子出租需要注意：第一，对苏杭佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苏杭佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苏杭佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苏杭佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

苏杭佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。苏杭佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以苏杭佳苑买来自住是非常值得的。并且苏杭佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

苏杭佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且苏杭佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外苏杭佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以苏杭佳苑的规划是非常合理的。

苏杭佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响苏杭佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个苏杭佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外苏杭佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以苏杭佳苑整体上面通透性都非常好。