华翔小区问答

华翔小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华翔小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华翔小区之前一定要先看五证是否齐全。

华翔小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华翔小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华翔小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华翔小区建筑面积加倍计算。

华翔小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华翔小区多层的公摊为5%-10%，华翔小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华翔小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华翔小区房子的情况来算一下。

判断华翔小区开发商的实力，1要了解华翔小区开发商和项目土地情况；2、要看华翔小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华翔小区开发商以往的业绩；4、华翔小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华翔小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华翔小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买华翔小区房屋条件包含：1、借款人要有华翔小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华翔小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华翔小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华翔小区是由专业的施工单位负责的，因此华翔小区的施工质量是有保障的。并且华翔小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，华翔小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华翔小区的质量都是有保障的。

华翔小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华翔小区也拥有专业的物业管理团队，负责华翔小区居住环境的卫生与安全。因此，在华翔小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华翔小区处于温宿环城南路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在华翔小区的房价为2500元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 101874咨询。

华翔小区的位置在温宿环城南路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华翔小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

华翔小区位于温宿环城南路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 101874提前咨询一下。