清北港湾问答

清北港湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。清北港湾的配套完善，设施齐全，在清北港湾居住是十分安全便捷的。清北港湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

清北港湾位于阿克苏市河南路23号（地区二中旁），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断清北港湾开发商的实力，1要了解清北港湾开发商和项目土地情况；2、要看清北港湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清北港湾开发商以往的业绩；4、清北港湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看清北港湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看清北港湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，清北港湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清北港湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清北港湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清北港湾回款速度的要求。基本上来说，清北港湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清北港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清北港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清北港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清北港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清北港湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。清北港湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以清北港湾买来自住是非常值得的。并且清北港湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

清北港湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且清北港湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外清北港湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以清北港湾的规划是非常合理的。

清北港湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对清北港湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对清北港湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在清北港湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

清北港湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响清北港湾每栋楼直接的采光。因此，整个清北港湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外清北港湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以清北港湾整体上面通透性都非常好。

清北港湾是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在清北港湾也已开盘，真的想买房，可以到阿克苏市河南路23号（地区二中旁）看看。