海川公馆问答

海川公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海川公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海川公馆之前一定要先看五证是否齐全。

海川公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海川公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海川公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海川公馆户型设计合理，采光好，适合居住。海川公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海川公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海川公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海川公馆多层的公摊为5%-10%，海川公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海川公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海川公馆房子的情况来算一下。

海川公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海川公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海川公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海川公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海川公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海川公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海川公馆房地产权证，海川公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海川公馆房子还是不属于买房者所有。

购买海川公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海川公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海川公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海川公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海川公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海川公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海川公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让海川公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海川公馆不容易贬值。

海川公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海川公馆也拥有专业的物业管理团队，负责海川公馆居住环境的卫生与安全。因此，在海川公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海川公馆首先地段在阿克苏市阿克苏市光明路20号（十六中旁），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时海川公馆属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.96，无论是自住还是投资价值颇高