基本信息
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小区名称：
欧景名城
小区别名：
欧景名城
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
4428元/㎡
咨询成交价
小区地址：
埇桥区经济技术开发区金海大道18号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
楼栋总数：
1
规划户数：
总户数1600户 当期户数1600户
占地面积：
84480㎡
建筑面积：
216779㎡
容积率：
2.19
绿化率：
41%
开发公司：
宿州市南方置业投资开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
不详
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
五星级大酒店：宿州国际大酒店
学 校： 18小、二中新校区
商 场： 花鸟市场、图书市场
邮 局： 邮政
银 行： 中国银行
幼儿园： 社区内部幼儿园
其 它： 图书市场、花鸟市场
围绕区块公共用地构造绿色空间，让风景明确与每户的室内空间连贯起来，并且让绿化主题体现一种“轻松、舒适、生活化”的命题，充分营造了一种归属感。
学 校： 18小、二中新校区
商 场： 花鸟市场、图书市场
邮 局： 邮政
银 行： 中国银行
幼儿园： 社区内部幼儿园
其 它： 图书市场、花鸟市场
围绕区块公共用地构造绿色空间，让风景明确与每户的室内空间连贯起来，并且让绿化主题体现一种“轻松、舒适、生活化”的命题，充分营造了一种归属感。
小区介绍
-
项目介绍
南方房地产开发有限公司，自南方国际花园、南方国际花园·清华苑两个项目成功建设后，南方国际花园三期·欧景名城项目也已在紧张施工当中。
小区主要围绕区块公共用地构造绿色空间，让风景明确与每户的室内空间连贯起来，并且让绿化主题体现一种“轻松、舒适、生活化”的命题，充分营造了一种归属感。是对“家”的内涵和外延充分理解的结果。
通过对空间的有机分割与组合，通过“草地”“绿树”“石块”的精心处理，在空间上强调了“私人住宅”的概念，有了一种安全感。这种安全感，可以通过坐在室内看着玻璃外的风景带而明显的感受出来，是园景艺术的升华。
通过空间的分割，通过视觉的感受，通过对建筑单体的处理，巧妙的营造出这样一个感觉：这片围绕家的风景是属于自己的。而当你坐在自己的客厅里喝咖啡时，望着窗外的绿化感觉更亲切。
对总平面的一再优化只能吸引暂时的眼光，而细微处的打造方有百看不厌的风景。从进门开始，便能体会那种对环境的精雕细刻，原石铺陈的路面，水景观对空间的划分与连接，门口的台阶等，无不体现了对艺术般作品的追求。
作为一个注重人性化设计的小区，闲适温馨成为景观设计的重要主题。无论是中部休闲区亦或区块小景，景观设计无一不体现闲适的主题，使人心情舒畅，悠闲而自得。硬地、草皮、花坛、小品有机结合。通过多乔木少灌木、大片集中草坪等手法，力争将自然与人工相融合，营造通透开放的、多层次的空间领域。
精致，是小区景观的永恒主题。各种灯的造型、各种景观小品与建筑的现代风格相一致。小品力求少而精，每件小品都犹如艺术品般镶嵌于环境中。而具亲和力的景观空间则是设计师所极力营造的，从每块硬地面的尺度、所用材料和表面肌理，以及景观中的一把木质的体闲椅，一张天然石材的桌子都成为人们视觉与触觉的享受。
绿化是景观设计的重要一环，也是建筑空间的有机补充，绿化是小区“自然化生存”的重要一环。根据宿州的自然条件，争取做到一级绿化，即四季常青，每月有花。
在公共空间，绿化风格趋向硬质、高大、开阔。在庭院空间，绿化风格追求软质、轻柔、私密。拟栽植物种类，乔木类有香樟、侧柏、雪松、桂花、梅竹芭蕉等，灌木类有冬青、黄杨、天竺、迎春等，藤草木类有凌霄、紫藤、花卉及一些观赏型蔬菜瓜果类植物。
在公共空间，绿化风格趋向硬质、高大、开阔。在庭院空间，绿化风格追求软质、轻柔、私密。拟栽植物种类，乔木类有香樟、侧柏、雪松、桂花、梅竹芭蕉等，灌木类有冬青、黄杨、天竺、迎春等，藤草木类有凌霄、紫藤、花卉及一些观赏型蔬菜瓜果类植物。
小区在上部向外部敞开，吸纳阳光、水景，基座则通过沿街商业房、绿化隔离带而封闭、隔离城市街道的噪音、废气及视觉污染。
建筑户型设计同样充分考虑生态使用的要求。
住宅的水排放采用雨、污分流，生活垃圾由专人准时收集，运至城市垃圾转运站。
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所属小区
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